欢迎来到坂头官荡网
收藏
位置:坂头官荡网>旅游>正文

高度警惕部分城市房地产金融化

来源: 发布时间:2019-08-25 08:57:06

本报电衢州是浙江省唯一拥有国家一级地表饮用水源的城市,地处水源核心区域的衢江区湖南镇,保护饮用水源。治污、治水,也要兴水富民,湖南镇下决心整治生猪养殖户1076户、违规网箱养鱼96户,大力培育生态农业,实现了农民增收和环境保护双赢。

复旦大学学术规范委员会回复举报人邮件。 举报人供图

二是严重扭曲了社会生产要素结构。资本、劳动和技术等生产要素结构,是经济内生增长的基础。而房地产金融化必然扭曲社会生产要素结构,导致产业间资本分布不均、技术创新动力不足,伤害到社会创业创新热情,加剧了社会投机不良风气,阻碍了经济转型升级。近年来不难发现,脚踏实地干实业的不如炒房的,高尖领域人才热衷于金融投机炒作,社会上谈房眉飞色舞,此类社会现象之所以产生,实际上也是社会生产要素结构严重扭曲的结果。

来到中关村软件园南、上地办公中心对面的西北旺镇祥和之家公寓,可以看到几排密密麻麻的平房被分割成了一个个十余平方米的小方块。相关负责人介绍,祥和之家公寓所占土地本为马连洼村集体土地,相对人在未经建设行政主管部门批准,未办理土地审批手续和建设工程规划许可证的情况下,私自建设了这处出租房。今年7月,西北旺镇、海淀城管执法监察局对马连洼村内违法建设积极开展了相关工作,上月底,公寓人员全部疏解完毕。这片违建拆除后,腾退出的土地空间将进行重新规划。

这是因为,承担投资品功能的房子,其投资回报已经明显脱离居住属性。也就是承担居住功能的房租收益率,远远不能支撑房价的高位上涨,使得房价高位运行事实上演变成为“击鼓传花”游戏。而在房价高位上涨过程中,市场非理性狂热进一步加剧了房地产业资金聚集,反过来又会显著刺激房价高位上涨,进而形成了“房价上涨-资金聚集”的正反馈环,迅速吹大房价泡沫,极大地增加了经济金融运行的风险。

回顾历史,上世纪90年代初,日本房地产泡沫破灭后经济陷入长期泥潭,至今仍在复苏边缘上挣扎。2007年,美国房价泡沫破灭后引发了次贷危机,最终演变成为百年罕见的国际金融危机。

新京报快讯(记者陈维城)7月31日,共享电单车骑电单车宣布,已于近期完成新一轮千万美元融资,由KYMCO Capital(金库资本)领投,欣旺达集团、IDG资本、君联资本等联合跟投。

三是固化形成了房地产业路径依赖。房地产业固然是国民经济重要行业,但并非唯一驱动经济增长的产业。过去为缓解城市住房供求矛盾,改善人们居住质量,房地产业获得了较快甚至是超前发展,与此同时也带动了地方经济增长。今非昔比,但一些城市对发展房地产业却是“吃药上瘾”,即便是发展地方经济有百种、千种招数,却依赖性选择“房地产业”唯一一招。深入分析房地产业路径依赖的内在逻辑,不难发现这必然是要以推升房价刺激市场为手段,但注定不可持续。一些城市到处建设的工地,支撑了短期内靓丽的经济数据,却埋下了中期的巨大增长隐患。说到底,水泥、钢筋和砖头支撑的高楼大厦,若没有技术创新驱动的经济增长,也很快就会衰败。

还是在1985年,侯孝贤的另一部电影《童年往事》获得了第22届台湾金马奖的最佳原著剧本奖,还获得了最佳影片、最佳导演、最佳原创音乐等好几项金马奖提名。

近年来,我国一些城市出现了房地产业过度融资的问题,一个重要表现是住户部门杠杆率急剧攀升,导致相关居民家庭债务负担能力难以持续,呈现房地产金融化态势。

房子是用来住的,不是用来炒的。凡是满足居住需求的房地产市场,房价真实全面地反映了居住需求,不太可能会出现房价泡沫问题。住宅若主要承担投资功能,就会变成市场热烈追逐的投资品,必然导致房地产金融化。虽然短期内可能会出现经济繁荣,但因为缺乏实业和创新的支撑,房地产业表面繁荣终究会是“昙花一现”,房价泡沫破灭后,经济金融领域则是“一地鸡毛”。

9月1日,青岛市委常委会召开扩大会议,专题研究扫黑除恶专项斗争工作。省委常委、青岛市委书记张江汀与各区、市党委书记、市扫黑除恶领导小组组长、市公安局局长等进行了集体谈话并提出,要坚决贯彻落实党中央决策部署和省委要求,坚持以人民为中心的发展思想,提高站位、压实责任,共同发力、除恶务尽,始终保持对黑恶势力的高压态势,在精准打击、延伸打击、依法打击、协同打击上下功夫,用看得见、摸得着、实打实的战果回应群众期待。

毋庸置疑,房地产金融化堪比麻醉经济社会、带有巨大致命副作用的“毒品”,需要高度警惕。防范和化解房地产金融化,就是要在经济金融领域进行“戒毒”,过程虽然痛苦,甚至还会有反复,但必须坚持下来。因为这是实现经济金融健康运转、推动经济高质量发展的必由之路。为此,必须毫不动摇地坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,彻底摒弃依靠房地产业拉动地方经济增长的路径依赖,加快完善房地产业税收体系,严厉禁止金融体系资金违规进入房地产领域,有效加强房地产市场特别是住房租赁市场的执法,严密防范房地产市场剧烈波动,大力推进房地产市场长效机制建设。

近年来,我国一些城市房地产金融化态势,主要表现为:一是明显偏离了“房子是用来住的”定位。城市居民对住宅投资功能的热烈追捧,导致新增存款主要流入住宅投资领域。且非理性加杠杆意愿强烈,特别是2016年以来部分城市房价高位上涨与住户部门杠杆率急剧上升同向而动、相互支撑,蕴藏了巨大风险隐患。承担了投资功能的房子,如果不用于出租,那就是一堆闲置的水泥、钢筋和砖头,造成社会资源的极大浪费。

法国记者帮助罗宾斯找到了珍妮。得知昔日的恋人依然在世,罗宾斯惊呆了。两位耄耋老人在珍妮居住的养老院里再次相见,他们紧紧拥抱在一起,深情对望了很久。

他还举例:“国际泳联医学委员会的一个委员叫吉拉德,他原先是一个非常优秀的世界级水平的蝶泳运动员,那么他最后学的是什么?学的是运动人体科学专业医学方向的一个专业。”

坂头官荡网网站版权所有